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Piso en venta
390.000 €
(-8%)
6 dormitorios
173 m2
2 baños
Piso en venta
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Descripción anuncio
¡REBAJADO! ACTIVO IDEAL PARA INVERSORES – ALTA RENTABILIDAD ACTUAL Y GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
Excelente oportunidad de inversión con doble estrategia de rentabilidad, tanto para inversor conservador como para explotación de alta rentabilidad por habitaciones.
La vivienda se vende actualmente con un contrato de alquiler en vigor firmado con una empresa especializada en la explotación y gestión de alquiler por habitaciones, que actualmente explota las 6 habitaciones del inmueble. Esto permite al comprador obtener ingresos desde el primer día con una gestión ya operativa.
Rentabilidad estimada en escenario conservador:
• Ingreso actual vivienda: 1.344, 20 €/mes
• Posibilidad de explotación adicional de:
2 plazas de garaje + trastero
Entreplanta / trastero adicional
Terraza con posible alquiler a propietarios del bloque
Con esta configuración, la rentabilidad bruta estimada puede situarse aproximadamente entre el 6,7% y el 7%.
Además, el contrato actualmente existente con la empresa que gestiona el alquiler puede rescindirse, permitiendo al comprador explotar directamente la vivienda mediante alquiler por habitaciones.
La distribución y características del inmueble permiten una explotación potencial de hasta 6 habitaciones, con una rentabilidad bruta estimada aproximada entre el 11% y el 13,2%, incluso contemplando el coste estimado de cancelación del contrato actual.
Escenario de explotación por habitaciones:
• 6 habitaciones x 450 € – 550 €/mes
• Ingresos potenciales aproximados:
Entre 39.600 € y 47.700 € anuales
Rentabilidad bruta estimada entre el 11% y el 13,2%
Una oportunidad especialmente atractiva para inversores especializados en alquiler por habitaciones, coliving o explotación residencial compartida.
Activo con gran versatilidad:
Inversión con ingresos inmediatos
Posibilidad de aumentar rentabilidad mediante gestión propia
Garajes, trasteros y terraza con explotación independiente
Alta demanda potencial para alquiler por habitaciones
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, de gestoría, impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.
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Características
Precio
Cuota mensual
Otras características
Cocina a reformar Habitaciones Dormitorio Otras Habitaciones Trastero Baño Interior
Clase energética
52,6 Kg CO2/m² año
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Transporte público
Colegios
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Hospitales
Supermercados
Tiendas
Bar
restaurantes
Precio rebajado de €1 (8%%)
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Desarrollo Camino Suarez 2023, Sl
Plza Castillejos (entrada por C/ Velarde, 29), 1 Local 66 y 67 29009 Málaga (MA)
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Colaborador
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Cristina Martínez De La Ossa
Responsable
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Franquiciado
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